Obec Přezletice leží na severovýchodní hranici hl. města Prahy a bývalého okresu Praha – Východ. Je v těsné blízkosti pražské městské části Praha 9 – Vinoř, ve vzdálenosti necelých 15 km vzdušnou čarou od centra (Václavského náměstí). Stavební parcely se nacházejí v údolní, okrajové části obce Přezletice, poblíž komunikace Vinařská, kde dochází k výstavbě nových rodinných domů a vil, a tím kontinuálnímu propojení obce Přezletice s MČ Praha – Vinoř.

Pozemky jsou lemovány lesním pásem – oborou náležící ke komplexu Ctěnického zámku se zámeckými zahradami a rybníkem. Všechny navrhované řadové domy využívají tohoto kvalitního krajinného útvaru a orientují hlavní výhledy z obytných místností a zahrad tímto směrem. Podél pozemků protéká Prostřední potok napájený zámeckým rybníkem. K pozemku je přivedena komunikace ze zámkové dlažby.

Dopravně je lokalita napojena na komunikaci Praha – Brandýs nad Labem, Stará Boleslav. Z širšího hlediska, dojezdová vzdálenost cca 5 minut, jsou Přezletice položeny mezi dvěma rychlostními komunikacemi: východně ležící místní komunikací pro motorová vozidla směr Liberec a severně ležící místní komunikací pro motorová vozidla směr Teplice.

Občanská vybavenost využívá blízkého sousedství MČ Praha – Vinoř, kde se ve vzdálenosti cca. 500 m nalézá veškeré potřebné zázemí: škola (plně organizovaná), školka, zdravotní středisko, nákupní středisko, obchody a služby. V blízkém okolí jsou v dosahu nákupní centra CETNRUM – ČERNÝ MOST, GLOBUS – ČAKOVICE, TESCO – LETŇANY.

Dopravní spojení MHD ze zastávky autobusu vzdálené cca 150 m od pozemků je linkou 302 (Českomoravská – Přezletice) nebo linkou 386 (Černý Most – Přezletice). Další autobusové spoje MHD jsou dostupné ze zastávky ve Vinoři.

SITUACE POZEMKŮ

zastavěná plocha 359 m2
terasa 78,8 m2
komunikace 230 m2
celková výměra pozemku 1260 m2