Historická obec Vinoř je od r. 1976 součástí hlavního města Prahy. Leží v severovýchodní části města v obvodu Praha 9 na hranici hl. m. Prahy a bývalého okresu Praha-východ, ve vzdálenosti necelých 13 km vzdušnou čarou od centra města - Václavského náměstí.
Charakterem je Vinoř příměstskou obcí s původní vesnickou zástavbou historického jádra, rozsáhlou enklávou rodinných domů a předměstských vilek a kvalitním krajinným přírodním rámcem tvořeným Vinořskou oborou a Ctěnickým hájem. Historické jádro na vyvýšené skalní terase nad Vinořským potokem je tvořeno barokním zámkem s oborou. Novější zástavba rodinnými domy vznikla postupně, severně od Mladoboleslavské silnice až ke Ctěnickému háji. Páteřní osou Vinoře je komunikace Mladoboleslavská (radiála na Brandýs nad Labem). Kolem křižovatky ulic Bohdanečská a Živanická vzniklo komerční centrum s obchody a službami, na které navazuje plocha místní vybavenosti (park, základní škola, solitérní objekty zdravotního a nákupního střediska). Střední část sídla je tvořena drobnou obytnou zástavbou rodinnými domy až k zóně výrobních a skladových areálů Autotech, ČKD, Sparex a ČOV.
Pozemek parc. č. 544 je situován u ulice Bohdanečská, 400 m od centra Vinoře. Ve směru k centru je v těsné blízkosti rozvojového území, kde se předpokládá dle regulačního plánu výstavba solitérních viladomů a bytových domů. Za plochou této předpokládané výstavby se nachází sídliště Uherská se čtyřpodlažními panelovými domy, na které navazuje výše zmíněné komerční centrum s obchody a službami kolem křižovatky ulic Bohdanečská - Mladoboleslavská.

MÍSTO STAVBY

Pozemek nepravidelného tvaru se nachází na nároží ulic Bohdanečská a Dražkovská ve Vinoři a je mírně svažitý k jihozápadu. Severo-západní strana je od ulice Bohdanečská oddělena zatravněným pásem se vzrostlými stromy a veřejným chodníkem. Východní hranu pozemku dělí od ulice Dražkovská pouze veřejný chodník. Z hlediska širších dopravních vztahů je dům umístěn ve vcelku příznivé poloze při Bohdanečské ulici, která vytváří komunikační propojení mezi Mladoboleslavskou ulicí procházející centrem Vinoře a zástavbou Miškovic a Čakovic. Ulice Dražkovská je slepá zklidněná zpomalovacím prahem, obslužná k jižněji položeným řadovým rodinným domům. Pozemek je v docházkové vzdálenosti k autobusové městské hromadné dopravě, která spojuje Vinoř se stanicemi metra Českomoravská a Černý most.

KONCEPCE NÁVRHU

Na základě zadání investorem vypracovali architekti VPŘED v roce 2003 architektonickou studii. Důležitými faktory pro hledání vhodné varianty, při naplnění požadavků investora, byla orientace ke světovým stranám, dopravní napojení pozemku na okolní komunikace, zajištění dostatečného počtu automobilových stání, charakteristika okolí a předpokládané blízké zástavby.
Nejbližší okolní zástavby jsou samostatné nebo řadové rodinné domy různorodého architektonického řešení. Nejvyšší z nich má dvě podlaží, první zvýšené oproti okolnímu terénu vysokou podezdívkou a stanovou střechu. Převažuje solitérní osazení domů na pozemcích, domy orientované do Bohdanečské mají příjezdy na pozemky řešené z této komunikace.
Navrhovaný bytový dům je solitérní stavba respektující požadované odstupy od hranice pozemku. Tvar domu vychází z jednoduchého tvaru kvádru, ze kterého je odebírána hmota v parteru, v místech vnitřních vertikálních komunikací a na střeše. Rozbití hmoty pomáhá zdrobňovat měřítko stavby a v parteru tak vznikají krytá zápraží (nástupy k bytům v 1. nadzemním podlaží) a kryté předprostory některých garáží. Na střeše je tvar ubírán do dvou hmot se třemi byty. Střechy nad 2. nadzemním podlažím jsou využívány jako terasy. Jihovýchodní štít domu je prolomen zčásti přesahujícím druhým podlažím, které svým ukončením respektuje směr ulice Dražkovská a akcentuje nárožní polohu domu. Plocha severozápadního štítu je také oživena rozměrným arkýřem. Hlavní severovýchodní průčelí je orientováno do ulice Bohdanečská, se kterou je rovnoběžné a definuje tak uliční čáru. Do zelené jižní zahrady se dům obrací jednoduchou fasádou, narušenou pouze hlubokými otvory lodžií spojenými s velkým prosklením schodišť a okny obytných místností.
Jednoduché barevné řešení založené na kombinaci tmavých rámů oken a bílé omítky je oživeno žlutooranžovými plochami hrubší omítky, které dotvářejí grafiku fasád.
K architektonické studii bytového domu vydalo místní zastupitelstvo Městské části Praha - Vinoř souhlasné stanovisko usnesením č. 200/04 dne 4. 2. 2004. Dne 30. 9. 2004 Úřad MČ Praha 19, odbor výstavby, vydal rozhodnutí o umístění stavby pod č.j.: 6297/04/OV/Na ve kterém se umisťuje stavba - Novostavba bytového domu, Bohdanečská x Dražkovská, Praha 9 - Vinoř.